政策法规
明年楼市怎样调控?住建部:实行差别化调控 满足首套刚需
2017-12-27 15:06:35 来源: 浏览次数:412
   2017年,楼市迎来了调控之年。在即将到来的2018年,楼市又会有怎样的变化? 

  昨日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示: 

  明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。 

  楼市调控力度不放松 

  2017年,据中原地产研究中心统计,截至目前,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。 

  通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示,5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的成交降温更是明显。 

  一线城市需要降温,但王蒙徽认为,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。 

  他还在会议上提到,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。 

  住房制度改革深化 

  王蒙徽认为,要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,具体来说,就是: 

  大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。 

  王蒙徽强调,要加强区域协调和城乡统筹,促进大中小城市互联互通,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,引导人口和住房需求合理分布。此外,还要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。
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