美佳联之窗
黄广斌:机会因我而存在
2011-3-25 13:49:46 来源: 浏览次数:2937
 

黄广斌:机会因我而存在

 

十六年前就职于中国第一家房地产咨询公司,六年前自立门户成立广州美佳联房地产与土地评估咨询有限公司,黄广斌从这个行业方兴未艾的时候一路走来,有过探索的迷茫,也有过创业的艰辛,是执着以及勇往直前的个性成就了他的事业,也是高速发展的中国房地产行业为他带来了发展的机会。对于此,黄广斌很为自己感到骄傲,他豪情满怀地说:广州为我创造机会,机会因我而存在!

诚然,随着房地产市场的持续升温,不仅带动相关行业飞速发展,也为很多配套服务企业提供了巨大的机会和广阔的发展空间。近日,本刊记者就专门走访了广州美佳联房地与土地评估咨询有限公司总经理黄广斌先生。

 

一个很健康的房地产市场成就了我的事业

岭南精英:黄总您好!首先请您谈谈您个人及公司的发展历程,在这些年的发展历程中,有哪些事情让您印象特别深刻呢?

黄广斌:深圳国际房地产咨询有限公司是全国第一家房地产评估机构,也是我人生中的第一份工作,我从1991年于天津商学院毕业后直到2001年一直在这家公司工作,可以说,是这家公司培养了我,它不仅把我培养成中国注册房地产和土地估价师,也把我培养成为一个老板,事实上,有很多在这家公司工作过的原同事现在都自立山头成了老板。由于是国内首家地产评估公司,在实际工作中很多东西都没有成功的经验可以借鉴,只能靠自己学习和摸索,我们当时出的第一份评估报告也在很大程度上是搬抄香港同行的,现在想来,也正是当时的这种情况,使得我们在学习的过程中受益匪浅。

九十年代末,受公司委派我来广州开拓市场,其时广州房地产市场是一派热火朝天的壮观景象,随着工作的深入,逐渐发现广州的房地产评估市场之大远远超出我们当时的想像,此时我的心里也开始兴奋不已,就在那时,我就已经萌生了自己在这个行业创业的想法。2001年,我也正式脱离工作了10年的公司,创办了美佳联。虽然市场大,前景看好,但创业同样是艰辛的,所以这些年令我印象最深刻的事也就在这里,那就是我的这个团队相当团结,真正凝聚成一个极具战斗力的整体,这种执着进取的精神已经成了公司一笔宝贵的财富,让我们每一个人都会深受感动,也深受鼓舞。

 

岭南精英:您的公司是从事房地产评估的,您对广州、深圳乃至全国的房价升温有什么看法?您认为房地产泡沫会出现吗?

黄广斌:个人认为,广州目前的房地产市场很健康,相当健康,尽管珠江新城的楼价一度出现炒作的现象,但也可以理解,毕竟珠江新城是广州未来的城市坐标和CBD核心区,广受关注并且出现一些异动也都在情理之中。纵观全国,与深圳、上海、北京等地相比,广州的房价相对来说还处在一个较低的位置,因此对于有人高喊房地产泡沫即将出现的情况,我认为在短期内应该不会出现。其实,我们也需要辩证地看待这个问题,存在就有其合理性,这些年广州的房价一步步攀升,但事实上,广州的房地产市场同时也在健康成长。我一直在说,我要感谢广州创造出这么多的机会,是广州这个健康的房地产市场成就了我现在的事业。

 

树立强势品牌,朝着多元化的路子走出去

岭南精英:房地产市场持续升温,带动了相关行业的蓬勃发展,自然也为您的事业起到一定的推动作用,在这种情况下,您们又是如何抓住机遇加快发展的脚步呢?

黄广斌:美佳联是广州目前少数几家具备国家一级质资的评估公司之一,可单独承接任何房地产、土地项目的评估工作。我们公司的评估业务主要有这么几大块:拆迁评估、抵押租售评估以及房地纠纷诉讼评估。房地产市场持续升温对我们来说肯定是一个机遇,在供求两旺的市场局面下,我们平均每天都会有一百来个项目在进行洽淡、评估,这在业内都是一个了不起的成绩。

公司创办之初,我们本着务实的态度把自己定位在一个相对较低的位置,也就是具备二级质资的评估机构。但是几年来通过引进高素质优秀人才、加强品质管理等手段,公司从

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